Obligation de mesurages : loi Boutin et loi Carrez

La loi Carrez et la loi Boutin correspondent à des diagnostics de surface obligatoires pour protéger les futurs occupants d’un bien immobilier. Il convient de distinguer précisément :

• Le mesurage loi Boutin pour calculer la surface habitable des logements en location
• Le métrage loi Carrez pour calculer la superficie privative des biens en copropriété (logements, locaux commerciaux et tertiaires, etc.) avant leur mis en vente

Des calculs différents et des risques similaires en cas d’erreur

La surface Carrez n’est pas la surface habitable puisque toutes deux sont obtenues différemment. Des locaux sont comptabilisés dans un cas et non dans l’autre. Cependant, une erreur de mesure peut entraîner une diminution du prix de vente (loi Carrez) ou une baisse de loyer (loi Boutin). Le recours à un professionnel est donc toujours vivement conseillé.